Ik ben Jan, en ik doe je zaak zelf
Ik ben mr. Jan Louwers, jurist, gespecialiseerd in huurprijzen en de oprichter van Huurfix. Van je huurprijscheck tot de zitting bij de Huurcommissie doe ik het werk zelf.
- Opleiding
Bachelor en master Nederlands recht, Universiteit Maastricht
- Specialisme
Het puntenstelsel, officieel het woningwaarderingsstelsel
- Huurfix
Opgericht in januari 2025, voor huurders in het hele land
Mijn verhaal
Na mijn studie legde ik me toe op één onderwerp: het puntenstelsel dat bepaalt wat je maximale huur mag zijn. Juist daar zit het verschil tussen wel of geen huurverlaging.
In 2021, tijdens mijn studie, vroegen vrienden me steeds vaker om naar hun huurcontract te kijken. Telkens bleek hetzelfde: ze betaalden te veel, zonder het te weten. In januari 2025 maakte ik er Huurfix van, en nu help ik huurders in het hele land.
Melody, Ronald, Veerleen vele anderen gingen je voor. Lees hun verhalenWat je van mij kunt verwachten
- Ik doe je zaak zelf, geen wisselend team of callcenter.
- Ik houd je doorlopend op de hoogte.
- Ik ben eerlijk vooraf: kan ik niets voor je doen, dan zeg ik dat.
- Je betaalt pas achteraf, als je verhuurder heeft ingestemd met mijn voorstel of als de Huurcommissie de huurverlaging heeft uitgesproken.
Waar het vaak misgaat
De meeste huurders, en eerlijk gezegd ook veel verhuurders, missen punten die je alleen ziet als je het stelsel door en door kent. Wie zo’n punt mist, laat geld liggen. Drie voorbeelden:
Sinds de Wet betaalbare huur van 1 juli 2024 telt alleen een energielabel dat geldig is op de peildatum, het moment dat voor jouw zaak bepalend is. Is er dan geen geldig label, dan telt het bouwjaar van de woning, ook als er in EP-Online wél een label staat. En een vereenvoudigd energielabel telt niet mee, al lijkt het in EP-Online geldig.
Is een pand niet kadastraal gesplitst, dus niet officieel opgedeeld in aparte woningen, dan reken je niet met de volledige WOZ-waarde. Je deelt die door het woonoppervlak dat bij de WOZ staat en vermenigvuldigt met je werkelijke vierkante meters. Dat staat nergens duidelijk, dus het gaat vaak mis.
Is een pand niet kadastraal gesplitst, dan telt zelfs een geldig energielabel vaak niet mee. Wijkt de oppervlakte op het label af van jouw woonruimte, dan is het label niet representatief voor jouw woonruimte.
Kijk in een paar minuten of je te veel huur betaalt.
Gratis en vrijblijvend.