Veelgestelde vragen

Dat hangt niet af van wat je betaalt of van je verhuurder, maar van de punten van je woning. De grootste factor is de oppervlakte: hoe kleiner je woning, hoe groter de kans dat je huur aan een maximum gebonden is. In een paar minuten zie je het met de huurprijscheck.

Het puntenstelsel, officieel het woningwaarderingsstelsel. Je woning krijgt punten voor onder meer de oppervlakte, de energieprestatie, de WOZ-waarde en de voorzieningen. Bij die punten hoort een maximale huur.

Dat hangt af van de punten van je woning en van wanneer je contract inging, niet van wat erin staat. Is je contract vóór 1 juli 2024 ingegaan, dan val je vanaf 144 punten in de vrije sector. Is het op of na 1 juli 2024 ingegaan, dan ligt die grens bij 187 punten.

Doe dan ook mijn huurprijscheck. Die duurt een paar minuten, en dan zie je meteen of je zaak kansrijk is en wat de volgende stap is.

Je doet de gratis huurprijscheck en ziet meteen of je huur omlaag kan. Daarna stuur je je huurcontract en je laatste huurverhogingsbrief, en kijk ik of je dossier compleet is en klopt. Teken je de machtiging, als je wilt na een gesprek met mij, dan regel ik alles met je verhuurder en zo nodig bij de Huurcommissie.

Een procedure duurt gemiddeld zo’n drie maanden. Dat is een gemiddelde, geen toezegging: het tempo ligt deels bij de Huurcommissie en bij je verhuurder.

Nee. Je verhuurder mag je hier niet om uit je huis zetten. Je recht om je huur te laten controleren staat los van je recht om in je woning te wonen.

Nee, juist niet. Het contact met je verhuurder loopt via mij, en weet je verhuurder dat je juridische bijstand hebt, dan blijft het zakelijk. Vaak komt je verhuurder er nauwelijks aan te pas.

Nee. In het slechtste geval blijft je huur zoals hij is.

Nee. Je borg en je huurprijs zijn twee losse dingen, en een huurverlaging wordt nooit met je borg verrekend. Probeert je verhuurder dat toch, dan zorg ik dat het niet gebeurt.

Een onafhankelijke instantie die geschillen tussen huurders en verhuurders beoordeelt, bijvoorbeeld over de huurprijs. Vraag ik namens jou huurverlaging aan, dan toetst de Huurcommissie of je huur te hoog is. De uitspraak is bindend.

Dat kan, maar dan doe je alles zelf, ook het contact met je verhuurder. Bij mij doe je bijna niets, en weet je verhuurder dat je juridische bijstand hebt, dan blijft het zakelijk.

Ik sta met mijn eigen naam voor elke zaak. Huurfix B.V. staat ingeschreven bij de KvK, en huurders die ik heb geholpen schrijven na afloop zelf hun verhaal.

Vaak wel. Naast een lagere huur voor de toekomst kun je dan ook terugkrijgen wat je te veel betaalde, soms tot aan de start van je contract. Waar het kan, ga ik daar altijd voor. Of het voor jou geldt, zoek ik uit.

Dat je huurverlaging niet alleen vanaf nu geldt, maar teruggaat tot de ingangsdatum van je contract. Je krijgt dan de huur terug die je in die periode te veel betaalde, bovenop je lagere huur.

Vaak tot aan de start van je contract, zeker als je contract nog niet lang loopt. Bij sommige tijdelijke contracten kan het ook later nog. Het hangt af van je situatie, en dat zoek ik voor je uit.

Je verrekent het met je volgende huur: je betaalt een of meer maanden minder, tot het verschil weg is. Bij de uitspraak schrijf ik precies op hoeveel. Woon je er niet meer, dan krijg je van mij een tekst voor je verhuurder. Betaalt hij dan nog niet, dan verwijs ik je naar een deurwaarder die het bedrag voor je kan innen.

Niets. De huurprijscheck is gratis, ook als blijkt dat je huur niet te hoog is.

Je betaalt pas achteraf, als je verhuurder heeft ingestemd met mijn voorstel of als de Huurcommissie de huurverlaging heeft uitgesproken. Je betaalt mij dan eenmalig 3 × de verlaging per maand, inclusief 21% btw en alle kosten. Daarna is de lagere huur helemaal voor jou, en over huur die je terugkrijgt, reken ik niets. Na drie maanden lagere huur heb je het terugverdiend. Gaat je huur € 260 per maand omlaag, dan is mijn vergoeding 3 × € 260 = € 780. Meer lees je op de prijzenpagina.

Je betaalt pas achteraf, als je verhuurder heeft ingestemd met mijn voorstel of als de Huurcommissie de huurverlaging heeft uitgesproken. Het is geen succesgarantie, want de Huurcommissie beslist.

Je betaalt pas achteraf, als je verhuurder heeft ingestemd met mijn voorstel of als de Huurcommissie de huurverlaging heeft uitgesproken. Doet de voorzitter uitspraak, dan wacht ik drie weken, want zo lang kan je verhuurder verzet instellen. De factuur betaal je binnen vijftien dagen. Lukt het je niet om het in één keer te betalen, neem dan contact met me op, dan zoek ik met je naar een passende oplossing, zoals een betalingsregeling.

Dan blijft alles zoals het is: dezelfde huur, hetzelfde contract, en je betaalt mij niets.

Dat kan tot acht weken na de uitspraak, en het gebeurt niet vaak. Mijn vergoeding hoort bij de uitspraak van de Huurcommissie en blijft staan, ook als de rechter later anders beslist. Bijstand bij de kantonrechter is een aparte opdracht, die ik vooraf met je afspreek.

Heel weinig. Je doet de huurprijscheck, stuurt je huurcontract en je laatste huurverhogingsbrief, en tekent de machtiging zodat ik namens jou kan optreden. Tijdens de procedure zorg je dat iemand de deur opendoet voor de inspecteur, en doet je verhuurder een voorstel, dan beslis jij. De rest regel ik.

Je huurcontract, en als je huur ooit is verhoogd de brief over die verhoging. De punten telt de huurprijscheck zelf, daar hoef je niets voor op te sturen. Heb ik nog iets nodig, dan neem ik zelf contact met je op. Een uitzondering is een kamer met gedeelde voorzieningen: daarvoor geldt een ander puntenstelsel, en zulke zaken doe ik op dit moment niet.

Ik gebruik ze alleen om je zaak te behandelen, en deel ze alleen waar de procedure dat vraagt, zoals met de Huurcommissie. Meer lees je in de privacyverklaring.