Dit is een voorbeeld. De woning is verzonnen: een appartement in Utrecht, contract vanaf 1 juni 2026, kale huur € 1.195,00 per maand. Er hoort geen echte huurder en geen echt adres bij. De cijfers volgen het woningwaarderingsstelsel en de tabellen van 2026, op 30 oktober 2026.
Voor € 119 (inclusief btw) bekijkt mr. J.A.M. (Jan) Louwers zelf je contract en je stukken, met de regels die voor jouw contract gelden. Je krijgt een persoonlijke uitslag op schrift: hoeveel je huur omlaag kan, wat je terugkrijgt en waarom. Hieronder staat zo'n uitslag.
Onderwerp: Je persoonlijke huurprijscheck is klaar
Ik heb je contract en je stukken bekeken.
Goed nieuws: je huur kan omlaag met € 255 per maand, € 3.060 per jaar.
Hoe het verder gaat: ik vraag de Huurcommissie om je huur te toetsen.
Let op de termijn: voor huurverlaging met terugwerkende kracht moet je verzoek uiterlijk 1 december 2026 zijn ingediend. Daarna kan ik je nog helpen, maar zonder terugwerkende kracht.
Wat je terugkrijgt: € 1.276 te veel betaalde huur tot nu.
Waarom: je huur ligt € 255 per maand boven het maximum voor je woning. Dat deel had je niet hoeven betalen.
In een procedure stuurt de Huurcommissie altijd een inspecteur die je woning waardeert.
Wat het kost: in dit voorbeeld € 765. Dat is eenmalig 3 × de verlaging per maand, inclusief btw; het bedrag volgt het resultaat dat ik voor je binnenhaal. Je betaalt pas achteraf, als je verhuurder heeft ingestemd met mijn voorstel of als de Huurcommissie de huurverlaging heeft uitgesproken. Hoe lang het duurt: gemiddeld 3 maanden.
Voor jou: na aftrek van de € 119 betaal je mij dan nog € 646.
Wat gebeurt er met je € 119?
De € 119 is voor de check. Teken je de machtiging binnen 30 dagen na je uitslag, dan gaat hij af van mijn vergoeding.
Je huur kan omlaag, en ik help je daar graag mee. Ik regel alles met je verhuurder en zo nodig bij de Huurcommissie. Met de knop hieronder teken je de machtiging; alles staat al ingevuld.
[ Teken de machtiging ] (in dit voorbeeld doet de knop niets)
Na het geven van de opdracht heb je 14 dagen bedenktijd.
Vragen? Antwoord gewoon op deze e-mail.
Klopt je huur, dan staat dat in je uitslag met de reden, en is de € 119 (inclusief btw) de prijs van je check.
Wat je terugkrijgt, de periode en waarom. Het contract in dit voorbeeld begon op 1 juni 2026. Binnen zes maanden na de ingangsdatum kun je de Huurcommissie vragen de aanvangshuur te toetsen; hier uiterlijk op 1 december 2026. Verlaagt de Huurcommissie de aanvangshuur, dan geldt de lagere huur vanaf de eerste maand, ook voor de maanden tijdens de procedure. Op 30 oktober 2026 zijn dat 5 maanden, juni tot en met oktober, van elk € 255,27 te veel: € 1.276,35, in de uitslag naar beneden afgerond op € 1.276. Is je ingangsdatum langer dan zes maanden geleden, dan kan ik je nog helpen, maar zonder terugwerkende kracht.
De prijs in dit voorbeeld. Mijn vergoeding is eenmalig 3 × de verlaging per maand, inclusief btw, hier 3 × € 255 = € 765. De € 119 (inclusief btw) gaat af van mijn vergoeding als je binnen 30 dagen na je uitslag doorgaat.
Opgesteld op 30 oktober 2026 met de tabellen van 2026. Huurfix B.V. · KvK 96141476 · Lichttoren 32, Eindhoven.
€ 119 (inclusief btw). Ga je binnen 30 dagen na je uitslag door, dan gaat dit bedrag af van mijn vergoeding.