Huurteam Rotterdam gestopt: waar kun je nu terecht?

Kort antwoord: het gratis huurteam dat de gemeente Rotterdam inhuurde, is gestopt. In zes wijken stopte het op 1 april 2025, in de rest van de stad in mei 2026. De gemeente helpt huurders nu zelf, via de huurprijscalculator en het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag op weetwatjehuurt.nl. Je kunt zelf een huurverlaging aanvragen bij de Huurcommissie, of je laat het aan mij over.

Wat is er met het huurteam in Rotterdam gebeurd?

De gemeente Rotterdam huurde jarenlang een commerciële dienstverlener in om huurders gratis te helpen, met de huurprijs, met onderhoud en met een zaak bij de Huurcommissie. Die opdracht is afgelopen. Volgens het college was het huurteam tot 1 april 2025 actief in Carnisse, Oud-Charlois, Tarwewijk, Bloemhof, Hillesluis en Oud-Mathenesse, en tot mei 2026 in de overige wijken.

Het college schrijft dat het de hulp aan huurders nu op een andere manier organiseert. Sinds de Wet betaalbare huur en de Wet goed verhuurderschap kan de gemeente zelf optreden tegen een te hoge huur of een verhuurder die zich misdraagt, desnoods met dwang.

Wat doet de gemeente nu zelf?

• De huurprijscalculator op weetwatjehuurt.nl. Daar zie je of je huur hoger is dan de wet toestaat.
• Het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag, op dezelfde site en via 14 010. De meldingen gaan naar inspecteurs van de gemeente, die de verhuurder kunnen aanpakken.

Goed om te weten: de gemeente handhaaft. Dat is iets anders dan een huurverlaging voor jou bij de Huurcommissie, met het geld dat je te veel betaalde. Dat verzoek dien je zelf in, of iemand doet het namens jou.

Kun je zelf naar de Huurcommissie?

Ja. Je dient het verzoek zelf in en betaalt de leges (€ 25 voor een huurder). Woon je er al langer en wil je je huur laten verlagen op punten, dan stuur je je verhuurder eerst een voorstel. Pas als hij daar niet mee instemt, kan het verzoek naar de Huurcommissie. Ben je binnen zes maanden na de start van je contract, dan kun je de aanvangshuur direct laten toetsen. Meer over de duur lees je in het artikel over de doorlooptijd van een zaak.

Of laat je het aan mij over

Als huurrechtspecialist regel ik alles met je verhuurder en zo nodig bij de Huurcommissie, ook in Rotterdam. Jij doet de gratis huurprijscheck, stuurt je huurcontract en tekent de machtiging; de rest doe ik. Ik ben geen huurteam en werk niet voor de gemeente.

Je betaalt pas achteraf, als je verhuurder heeft ingestemd met mijn voorstel of als de Huurcommissie de huurverlaging heeft uitgesproken. Je betaalt mij dan eenmalig 3 × de verlaging per maand, inclusief 21% btw en alle kosten. Daarna is de lagere huur helemaal voor jou, en over huur die je terugkrijgt, reken ik niets. Meer op de pagina prijzen.

In het kort
Het gratis huurteam in Rotterdam is gestopt: in zes wijken op 1 april 2025, in de rest van de stad in mei 2026. De gemeente helpt nu zelf via de huurprijscalculator en het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag op weetwatjehuurt.nl. Je kunt zelf een huurverlaging aanvragen bij de Huurcommissie, of je laat het aan mij over.

Wil je weten of je huur te hoog is? Doe de gratis huurprijscheck; je ziet direct de uitslag.

Bronnen

• Gemeente Rotterdam, beantwoording schriftelijke vragen 'Huur niet te duur' (13 mei 2025): het huurteam was tot 1 april 2025 actief in zes wijken; in de overige wijken liep de opdracht tot mei 2026.
• Gemeente Rotterdam, raadsbrief 'Het stopzetten van de samenwerking met het Huurteam Rotterdam' (B&W 16 september 2025): de opdracht afgelopen, de hulp anders georganiseerd, het meldpunt en de huurprijscalculator.
• Gemeente Rotterdam, Weet wat je huurt: huurprijscalculator en Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag.
• Huurcommissie, Een zaak bij de Huurcommissie: zelf een verzoek indienen.
• Burgerlijk Wetboek, artikel 7:254: eerst een voorstel aan de verhuurder bij huurverlaging.